Техническое обследование комплекса зданий дворцово-паркового комплекса «Санаторий «Чайка»

Май 2014 г.

г. Сочи, пр. Курортный,96/5

Задача:

Определить и оценить: пригодность объекта к дальнейшей эксплуатации, необходимость ремонта и реставрации, возможность приспособления под современное использование.

Об объекте

Обследуемое здание клуба-столовой и прилегающая застройка (продовольственный склад, переходные галереи) расположены на территории объекта культурного наследия регионального значения «Дворцово-парковый комплекс «Санаторий «Чайка». Санаторный комплекс расположен в средней части крутого южного склона горы Благодать, относящейся к массиву Бытха.
Строительство санатория «Чайка» велось в период с 1947 г. по 1955 г. В эксплуатацию санаторий был введен приказом Министерства судостроительной промышленности СССР №328 от 10 мая 1955 г. Первых отдыхающих санаторий принял в июле того же года.

Общий перспективный вид здания клуба-столовой

Общий вид фасада цокольного этажа

Исследование армирования колонн магнитным методом

Вскрытие колонны

Определение наличия деформаций покрытия цокольного этажа с помощью выполнения нивелировки

Выявление состава покрытия цокольного этажа выбуриванием керна

Исследование армирования балок

Нижнее армирование плиты

Исследования армирования балконной плиты магнитным методом

Защитны слой бетона балконной плиты на участке вскрытия

Исследование конструкции и армирования колонны Км6 методом радиолокации

Исследование армирования балок магнитным методом

Результат

В результате проведенного технического обследования несущих и ограждающих конструкций здания клуба-столовой и переходных галерей к спальным корпусам, входящих в состав комплекса зданий и сооружений культурного наследия регионального значения «Дворцово-парковый комплекс «Санаторий Чайка». выявлено общее состояние конструкций и даны категории их технического состояния.
По результатам исследования были даны рекомендации для дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации здания

Всероссийский научно-исследовательский институт «Градиент»

Cооружения, выбранные для установки антенно-мачтовых устройств